Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung des unter immolyze.io erreichbaren Angebots. Anbieter ist die KutVention UG (haftungsbeschränkt), Seewenjestraße 175A, 28237 Bremen, vertreten durch den Geschäftsführer Mohammed Bicak (nachfolgend „wir"). Vollständige Angaben findest du im Impressum.

Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, wir stimmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

Immolyze wertet öffentlich zugängliche Immobilien-Inserate aus, zu denen du uns einen Link übermittelst. Aus den dort veröffentlichten Angaben erstellen wir eine automatisierte Einschätzung zu Objektdaten, Marktpreis, Rendite, Break-Even, Mietrecht und Steuer.

Die Auswertung erfolgt automatisiert und unter Einsatz von Sprachmodellen (KI). Grundlage sind ausschließlich die im Inserat veröffentlichten Angaben sowie allgemein zugängliche Vergleichsdaten. Wir prüfen weder die Richtigkeit der Inseratsangaben noch besichtigen wir das Objekt.

Die Nutzung ist derzeit unentgeltlich. Ein Anspruch auf dauerhafte kostenlose Bereitstellung besteht nicht; über eine künftige Entgeltpflicht informieren wir vorab und holen deine Zustimmung ein, bevor kostenpflichtige Funktionen für dich gelten.

Die Auswertungen von Immolyze sind keine Anlage-, Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung und ersetzen weder eine Objektbesichtigung noch ein Wertgutachten oder die Beratung durch eine fachkundige Person. Alle Berechnungen sind vereinfachte Modelle zur ersten Orientierung und beruhen auf Annahmen, die im Einzelfall nicht zutreffen müssen.

Automatisiert erzeugte Einschätzungen können unvollständig oder fehlerhaft sein. Triff keine Kauf-, Finanzierungs- oder Vermietungsentscheidung allein auf Basis dieser Ergebnisse. Die Verantwortung für deine Entscheidungen liegt bei dir.

Die Analyse ist ohne Konto nutzbar. Ein Konto brauchst du nur, wenn du Analysen speichern möchtest. Die Anmeldung erfolgt passwortlos per E-Mail-Link oder über Google. Du bist dafür verantwortlich, den Zugang zu deinem E-Mail-Postfach zu schützen, da darüber die Anmeldung erfolgt.

Du kannst dein Konto jederzeit unter Konto & Daten selbst löschen. Die Löschung entfernt dein Konto und alle gespeicherten Analysen unwiderruflich. Vorher kannst du dort deine Daten exportieren.

Widerrufsrecht. Du hast das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses – das ist der Tag, an dem du dein Konto anlegst.

Ausübung. Um dein Widerrufsrecht auszuüben, musst du uns

KutVention UG (haftungsbeschränkt), Seewenjestraße 175A, 28237 Bremen, Deutschland, E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per E-Mail) über deinen Entschluss informieren. Du kannst dafür das Muster-Widerrufsformular verwenden, das aber nicht vorgeschrieben ist. Alternativ genügt es, dein Konto unter „Konto & Daten" zu löschen. Zur Wahrung der Frist reicht es, dass du die Mitteilung vor Ablauf der Frist absendest.

Folgen des Widerrufs. Wir löschen dein Konto und alle gespeicherten Analysen. Zahlungen sind nicht zu erstatten, da die Nutzung unentgeltlich ist; es entstehen dir durch den Widerruf keine Kosten.

Du verpflichtest dich,

• nur Links zu Inseraten zu übermitteln, die öffentlich zugänglich sind und deren Abruf keine Rechte Dritter verletzt,
• keine personenbezogenen Daten Dritter einzugeben, die über die Angaben des Inserats hinausgehen,
• den Dienst nicht automatisiert in einem Umfang abzufragen, der über die übliche Einzelnutzung hinausgeht (Skripte, Crawler, Massenabfragen),
• keine Maßnahmen zu ergreifen, die die Verfügbarkeit oder Sicherheit des Dienstes beeinträchtigen, und Sicherheitsvorkehrungen nicht zu umgehen,
• die Ergebnisse nicht als eigene gutachterliche Bewertung Dritten gegenüber auszugeben.

Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen können wir den Zugang vorübergehend oder dauerhaft sperren. Vor einer dauerhaften Sperre weisen wir dich – soweit zumutbar – auf den Verstoß hin und geben dir Gelegenheit zur Stellungnahme.

Wir bemühen uns um einen möglichst störungsfreien Betrieb, schulden aber keine bestimmte Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten, technische Störungen sowie Ausfälle bei den von uns eingesetzten Dienstleistern können zu Unterbrechungen führen. Da wir den Dienst unentgeltlich bereitstellen, behalten wir uns vor, einzelne Funktionen zu ändern, einzuschränken oder einzustellen. Wesentliche Änderungen kündigen wir mit angemessener Frist an.

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bei Übernahme einer Garantie sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur, wenn eine Pflicht verletzt wird, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung du regelmäßig vertrauen darfst (Kardinalpflicht). In diesem Fall ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Insbesondere haften wir nicht für wirtschaftliche Entscheidungen, die du auf Grundlage der automatisiert erstellten Einschätzungen triffst, und nicht für die Richtigkeit der Angaben in den ausgewerteten Inseraten. Die vorstehenden Beschränkungen gelten auch für unsere gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Die Inhalte von Immolyze – insbesondere die Ratgeber-Artikel, Texte, Grafiken und das Logo – sind urheberrechtlich geschützt. Du darfst sie für eigene, nicht-kommerzielle Zwecke nutzen. Eine darüber hinausgehende Vervielfältigung, Verbreitung oder öffentliche Zugänglichmachung bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Zitate mit Quellenangabe und Verlinkung sind willkommen.

Die Rechte an den ausgewerteten Inseratsinhalten liegen bei den jeweiligen Anbietern. Wir erwerben daran keine Rechte und räumen dir keine ein.

Wir können diese Bedingungen ändern, wenn einer der folgenden Gründe vorliegt:

• eine Änderung der Gesetzeslage oder der höchstrichterlichen Rechtsprechung macht eine Anpassung erforderlich,
• eine behördliche oder gerichtliche Anordnung verpflichtet uns zu einer Anpassung,
• wir führen zusätzliche Funktionen ein, für die es bislang keine Regelung gibt, ohne dass sich der bisherige Leistungsumfang zu deinem Nachteil verändert,
• eine Regelung erweist sich als unwirksam oder lückenhaft und muss ersetzt oder ergänzt werden.

Wir informieren dich vorab mit angemessener Frist – als Konto-Inhaber per E-Mail. Nutzt du Immolyze nach Inkrafttreten weiter, gelten die neuen Bedingungen für die weitere Nutzung. Bist du nicht einverstanden, kannst du dein Konto jederzeit löschen; für die Vergangenheit bleibt es bei den bisherigen Bedingungen.

Dein Schweigen werten wir nicht als Zustimmung, und Änderungen am Kern der Leistung oder an einer künftigen Entgeltpflicht sind über diese Klausel nicht möglich – dafür brauchen wir deine ausdrückliche Zustimmung.

Du kannst die Nutzung jederzeit beenden und dein Konto ohne Frist löschen. Wir können das Nutzungsverhältnis mit einer Frist von vier Wochen kündigen, bei Verstößen nach Ziffer 6 auch fristlos. Deine gespeicherten Daten kannst du vor der Beendigung exportieren.

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG). Die frühere EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung wurde eingestellt; die Pflicht, auf sie zu verlinken, ist damit entfallen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bist du Verbraucher, bleiben zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates unberührt, in dem du deinen gewöhnlichen Aufenthalt hast. Ein Gerichtsstand wird nicht vereinbart; es gelten die gesetzlichen Regelungen.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Fragen zu diesen Bedingungen? Schreib uns an [email protected] oder über das Kontaktformular.